Pequenas reformas podem valorizar o imóvel
Na hora de comprar um imóvel, o cliente sempre está em busca do lugar dos sonhos: bonito, com reforma em dia e sem defeitos. Afinal de contas, trata-se de um investimento alto, a longo prazo e que, muitas vezes, pode ser um bem que vai servir para o resto da vida. Portanto, nem só a localização e tamanho são importantes para a escolha.
O estado de conservação também pode ser fator decisivo: a primeira impressão é sempre muito importante e pelo fato de que ninguém vai querer gastar muito mais ou esperar mais tempo antes de se mudar para “ajeitar” o imóvel. Portanto, na hora de vender um imóvel, vale a pena considerar se é melhor reformar antes de anunciar, o que consertar e quanto gastar.
O primeiro ponto a se pensar é que um imóvel em um bom estado vai acelerar a venda dele, afinal de contas, o cliente vai querer comprar um imóvel que não apresente problemas estruturais, com revestimentos mais modernos e a pintura em dia, pelo menos.
Além de acelerar a venda, uma reforma evita que o comprador baixe demais a avaliação do imóvel, ou perca o interesse. Se ele encontrar outro imóvel em melhores condições, ele certamente irá optar pelo que está melhor. Isso vale tanto para um imóvel para venda ou para locação.
Anunciar um imóvel em bom estado de conservação deixa o vendedor em posição de vantagem, pois é mais fácil conseguir que o interessado na compra pague o valor pedido sem insistir em obter descontos. Quanto mais defeitos na casa ou no apartamento, mais vulnerável a ofertas o anunciante fica. Por isso, o ideal é investir em melhorias no imóvel antes de colocá-lo à venda.
Se optar por reformar antes de vender ou alugar, priorize o que irá fazer. Resolva os problemas estruturais e infiltrações, faça uma pintura e renove os revestimentos. Certamente isso fará uma grande diferença.
Vale a pena conferir a reportagem do Jornal Hoje:
